string(5) "kasli"
    

Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Каслинского муниципального района

О режиме работы МФЦ с 30.03.2020 по 03.04.2020
25 Мар 2020
О режиме работы МФЦ с 30.03.2020 по 03.04.2020
Уважаемые заявители
25 Мар 2020
Уважаемые заявители
Уважаемые жители и гости Каслинского района!

‼В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции все Центры "Мои Документы" Челябинской области с 26.03.2020 г. переводятся в режим работы исключительно по предварительной записи.

Прием документов осуществляется по предварительной записи в установленное рабочее время, с перерывом каждые два часа на 30 минут для санитарной обработки помещений и рабочих мест согласно графика обработки (при полном отсутствии сотрудников и посетителей во время обработки): перерывы во вторник с 11:00 до 11:30, с 13:30 до 14:00, с 16:00 до 16:30, с​ 18:30 до 19:00; в среду - пятница с 11:00 до 11:30, с 13:30 до 14:00, с 16:00 до 16:30; в субботу с 11:00 до 11:30, с 13:30 до 14:00.


Предварительную запись на прием в МФЦ можно осуществить:
- на портале «МФЦ Челябинской области области» в электронно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу:
https://kasli.mfc-74.ru/
- по номеру телефона МФЦ: 8(35149)26988

Приоритетно работа с гражданами будет осуществляться именно по предварительной записи.
Такие меры позволят сократить время ожидания в очереди, а значит, и предотвратят нахождение большого скопления людей в одном помещении.
Исключение составят: выдача готовых результатов государственных и муниципальных услуг, подача дополнительных документов по государственным услугам Росреестра, операции с учетными записями в системе ЕСИА (регистрация, подтверждение, восстановление), прием заявлений о голосовании по месту нахождения при проведении общероссийского голосования по вопросу одобрения изменений в Конституцию Российской Федерации.

‼Приезжать в МФЦ следует к указанному времени, не стоит приезжать заранее во избежание скопления людей и несоблюдения мер профилактики распространения инфекции.

ВАЖНО! В помещении МФЦ настоятельно не рекомендуется нахождение лиц, у которых отсутствует наличие предварительной записи и обратившихся не в рамках предоставления государственных и муниципальных услуг.

Призываем всех посетителей многофункциональных центров отнестись с пониманием к создавшейся ситуации и приносим извинения за вынужденные ограничения.
Правила профилактики новой коронавирусной инфекции
17 Мар 2020
Правила профилактики новой коронавирусной инфекции
31 Окт 2019

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы
1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.
Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.
Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.
Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.
«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.
Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.
Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом.
Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.
Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.
По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.


Инженер территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова



Почти десять тысяч выписок о недвижимости россияне получили онлайн

Федеральная кадастровая палата оценила итоги запуска сервиса по выдаче сведений из ЕГРН в пилотных регионах
Федеральная кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года. С момента запуска в режиме онлайн россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе.
Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской и Иркутской областей, Чувашской республики и Ульяновской области.
Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги (т.е. само предоставление выписки) – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.
«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.
Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.
Ранее Федеральная кадастровая палата рассказала о том, в каких ситуациях могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Справочно:
Сервис по выдаче сведений из ЕГРН был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране. Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН с использованием официального сайта Федеральной кадастровой палаты. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.
Ранее глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов сообщил, что сервис по выдаче выписок из ЕГРН, запущенный в сентябре Федеральной кадастровой палатой, будет доступен для ряда регионов до 2020 года.
«Сейчас мы ведем работу по пилотному подключению нескольких регионов, которые еще не переведены на ФГИС ЕГРН. Это позволит гражданам этих субъектов также оперативно получать выписки об объектах недвижимости», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. В частности, речь идет о тестировании подключения Москвы и Калужской области.
Он отметил, что выписки в электронном виде, предоставляемые через сайт Кадастровой палаты, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа - выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.    
«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – напомнил Парвиз Тухтасунов.


Инженер территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова



Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, как прочитать электронную
выписку из реестра недвижимости

Жители Южного Урала оценили удобство получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. По данным Кадастровой палаты по Челябинской области в 3 квартале 2019 года от южноуральцев поступило более 40 тысяч запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости, из них 37,8% посредством официального сайта Росреестра. В сравнении с данными за 2 квартал текущего года рост количества запросов о получении сведений из реестра недвижимости, направленных с помощью сервисов Росреестра, составил более 10%.
Специалисты информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области напомнили, как правильно открывать электронные выписки из реестра недвижимости.
Для того чтобы сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, заявителю необходимо воспользоваться сервисом официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) «Проверка электронного документа».
Предварительно, электронный пакет документов, поступивший на Вашу электронную почту, необходимо скачать и сохранить на компьютере. Пакет направленных документов представляет собой архив формата ZIP, в котором находятся файл с выпиской формата XML и файл электронной подписи в формате SIG.
Далее перейти к сервису сайта Росреестра: «Проверка электронного документа» (раздел: «Главная» – «Электронные услуги и сервисы» – «Проверка электронного документа») и загрузить в специальное поле xml-файл, указав путь к файлу на Вашем компьютере. Затем ввести предлагаемый код с картинки, нажать кнопку: «Проверить» и выбрать функцию: «Показать в человекочитаемом формате».
В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой будет представлена информация об объекте.
Для того чтобы сохранить или напечатать выписку, необходимо нажать соответствующую кнопку в левом верхнем углу сформированного представления электронного документа.
Кадастровая палата обращает внимание, что сведения из реестра недвижимости, полученные в электронной форме, заверяются электронной подписью должностного лица учреждения и имеют равную юридическую силу с бумажным видом документов. Следует помнить, что официальным источником предоставления государственных услуг Росреестра является официальный сайт – rosreestr.ru. Ведомство не несет ответственность за информацию, полученную на сторонних сайтах.

Инженер территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова


Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья
В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.
Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области.  
Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.  
Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.
Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.
Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.
Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.
«В рамках Дня открытых дверей десятки жителей нашего региона смогли получить ответы на волнующие вопросы в сфере недвижимости. Работники Кадастровой палаты помогли гражданам разобраться в аспектах, связанных с устранением ошибок в границах земельных участков, снятием объекта с кадастрового учета, а также узнать перечень необходимых документов для постановки квартиры на кадастровый учет и как получить сведения из реестра недвижимости. Южноуральцы смогли на практике оценить доступность и преимущества использования электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru)», - подвела итог директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Инженер территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова


Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

Онлайн-обучение в Корпоративном университете ФКП будет доступно для 20 тысяч специалистов
Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.
Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров – отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.
«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.
Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.  


Инженер территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова



Информация по экстеррам Росреестра
Информация по экстеррам Росреестра
С 16 сентября 2019  года в МФЦ доступен экстерриториальный принцип по услуге Росреестра.

Государственная услуга Росреестра «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество» в МФЦ будет предоставляться по экстерриториальному принципу.
Данный принцип дает возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.

23 Авг 2019
Информация от Территориального отдела №1 (г. Касли) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области 08.2019

Кадастровая палата напоминает о порядке получения невостребованных документов

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям региона о необходимости своевременного получения документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности.
Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг и не полученные заявителями в течение 30 календарных дней с момента поступления для выдачи в МФЦ, считаются невостребованными. С января 2017 года полномочиями по хранению и выдаче невостребованных документов наделена Кадастровая палата.
Жители Челябинской области, не успевшие по каким-либо причинам получить готовые документы в МФЦ, могут забрать их в офисах Кадастровой палаты по Челябинской области (с их перечнем можно ознакомиться на официальном сайте: kadastr.ru – раздел Деятельность – Сведения из ЕГРН – Регистрация прав и кадастровый учет – Документы). Адрес офиса в г. Касли: ул.  Советская 68/2 каб. 309.
Дополнительную информацию о порядке хранения невостребованных документов, о способах и сроках их получения, а также о возможности платной курьерской доставки готовых документов по удобному адресу и в удобное время предоставят по телефону Единой справочной службы региональной Кадастровой палаты: 8 (351) 728-75-00 (пункт 2 интерактивного меню – консультации по государственным услугам, пункт 3 – консультации по платным услугам).



Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова


Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»
          Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии».  
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.  
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.  

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова


Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы, касающиеся получения электронной подписи


6 августа 2019 года в Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам получения электронной подписи, сферу применения и стоимости услуги.
Специалисты отдела информационных технологий принимали звонки и отвечали на вопросы от жителей региона.
Анатолий, г. Челябинск: разъясните порядок получения электронной подписи для физического лица?
Для того, чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, в первую очередь необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru/. После этого оплатить услугу и посетить любой офис Кадастровой палаты для удостоверения личности и предоставления пакета документов.
После изготовления, сертификат будет доступен для скачивания в Личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра.
Артем, г. Сатка: где еще, кроме сайта Росреестра можно использовать электронную подпись?
            Кроме официального сайта Росрестра (rosreestr.ru) электронная подпись, полученная на базе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, может быть использована при получении услуг других ведомств, таких как: электронное правительство (ЕСИА, Портал государственных и муниципальных услуг), Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Федеральная служба государственной статистики, Федеральная служба по интеллектуальной собственности и других, а также при работе с некоторыми информационными системами: ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», «Мой Арбитр» и некоторыми другими.
         Елена, г. Златоуст: какова стоимость электронной подписи и срок ее действия?
           Стоимость услуги по созданию и выдаче сертификата электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей. Срок действия сертификата – 15 месяцев.
           Кадастровая палата напоминает, при возникновении вопросов, касающихся порядка получения электронной     подписи и работы Удостоверяющего центра ведомства можно обратиться по телефону: 8 (351) 728-75-00 (дополнительный номер – 2299).


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова


В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.
С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.
С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.
Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
Ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью.
В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.
Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.
Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.
Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова

Кадастровая палата проводит анкетирование кадастровых инженеров Южного Урала

С 21 августа по 01 сентября 2019 года Кадастровая палата по Челябинской области проводит анкетирование кадастровых инженеров – специалистов, осуществляющих подготовку документов в сфере кадастрового учета недвижимости. Вопросы касаются качества и доступности предоставления услуги по кадастровому учету, удовлетворенности кадастровых инженеров взаимодействием с учреждением и иными органами.
Анкетирование позволит выявить проблемные вопросы, возникающие у кадастровых инженеров при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета. Все замечания и предложения будут проанализированы специалистами ведомства и учтены в дальнейшей работе.
Анкету можно заполнить в сообществе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте» и «Одноклассники», а также скачать в разделе «Документы» там же и выслать на адрес электронной почты: pressainfo74@mail.r, либо отправить личным сообщением в соцсетях. Анкета также будет разослана всем кадастровым инженерам, подписанным на информационную рассылку учреждения. Желающим подписаться на email-рассылку требуется всего лишь выслать письмо на вышеотмеченную электронную почту, с указанием своих контактных данных.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова




Кадастровая палата провела очередную горячую линию

16 августа 2019 года в Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам получения сведений посредством доступа к федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Приводим ответы на наиболее частые вопросы, поступившие в рамках мероприятия.
Как получить доступ к ФГИС ЕГРН?
На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе: «Электронные услуги и сервисы» – «Государственные услуги» реализован сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН представляется в орган регистрации прав в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной в личном кабинете и на едином портале.
При получении сведений с помощью данного сервиса заявителю потребуется «Ключ доступа». Получить его можно в «Личном кабинете» Портала Росреестра. Ключ доступа формируется один раз и предоставляется бесплатно.
Сколько стоит выписка об объекте недвижимости?
За предоставление сведений  из реестра недвижимости взимается плата. Однако, при направлении запроса с использованием сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» стоимость выписки будет ниже в сравнении с другими способами получения сведений и зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти и т.д.), а также от  объема запрашиваемой информации.
Данный сервис будет интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъекте права или об объектах недвижимого имущества - кадастровым инженерам, застройщикам, агентствам недвижимости, риэлторским и управляющим компаниям, арбитражным управляющим.
В чем преимущества получения сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН?
Неоспоримым преимуществом сервиса является быстрый доступ в любое время суток к обширному объему информации, возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту, расположенному на территории Российской Федерации в режиме онлайн. При помощи сервиса можно узнать информацию о зарегистрированных правах, арестах и других ограничениях прав.



Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова



Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости
по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства. Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года. В Челябинской области на кадастровый учет, регистрацию прав и одновременную учетно-регистрационную процедуру поступило около 6,4 тыс. заявлений.
За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таки.
Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова


Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости
в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода. Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости - более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.
Как сообщила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит Марина Семенова.
Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.
«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - отмечает эксперт.
Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.
Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости. С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова



Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает о порядке получения сведений о кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде выписки из реестра недвижимости о кадастровой стоимости; в составе выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; в составе выписки об объекте недвижимости; в составе кадастрового плана территории.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется на бесплатной основе и содержит следующие сведения: значение кадастровой стоимости (в том числе на определенную дату); дату утверждения кадастровой стоимости; дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр; дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
Выписка из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости,  кадастровый план территории содержат сведения только о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, актуальной по состоянию на дату запроса указанных сведений.
Выписки, содержащие сведения о кадастровой стоимости, можно получить, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru), а также обратившись в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Отметим, что при направлении запроса в электронном виде, срок предоставления сведений в форме электронного документа сокращен до одного рабочего дня. Сайт Росреестра позволит получить сведения о кадастровой стоимости в максимально короткие сроки, не выходя из дома. При этом сведения реестра недвижимости, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, выписку из реестра недвижимости  можно запросить при личном обращении в МФЦ. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса в орган регистрации прав. При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: при личном посещении офиса МФЦ, по электронной почте, по почте. С графиком работы, а также с перечнем офисов МФЦ на территории Челябинской области, можно ознакомиться на сайте rosreestr.ru/offices, выбрав офисы МФЦ либо на официальном сайте МФЦ.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.М.Гребенщикова
1 Июл 2019
Информация от Территориального отдела №1 (г. Касли) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области 07.2019


Государственная кадастровая оценка: как исправить ошибки

Многочисленные обращения южноуральцев в региональную Кадастровую палату о корректности определения кадастровой стоимости довольно часто касаются кадастровой стоимости, утвержденной при проведении массовой государственной оценки. Приведем наиболее частые обращения в Учреждения:
Какую функцию при определении кадастровой стоимости выполняет Кадастровая палата?
Полномочия Кадастровой палаты заключаются в определении кадастровой стоимости той недвижимости, кадастровый учет которой осуществляется впервые, либо ранее учтенной, сведения о которой вносятся в реестр. Также мы определяем кадастровую стоимость тех объектов, в характеристиках которых произошли какие-либо изменения.
А что касается кадастровой стоимости, которая определена при проведении государственной кадастровой оценки?
К проведению государственной кадастровой оценки Кадастровая палата не имеет никакого отношения. Мы лишь вносим сведения в реестр недвижимости по результатам проведения такой массовой оценки и после того, как уполномоченный орган передаст нам все необходимые документы. Уполномоченным органом в данном случае является Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области.
То есть результаты массовой кадастровой оценки утверждены определенными документами и уже на их основании кадастровая стоимость внесена в реестр недвижимости?
Конечно, в настоящее время в Челябинской области проведена государственная кадастровая оценка всех категорий земель и объектов капитального строительства. Результаты утверждены официальными документами, к примеру, кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов – приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 № 263-П, земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений – приказом Министерства промышленности и природных ресурсов от 15.01.2014 № 2-П, объектов капитального строительства – приказом Минимущества от 22.07.2016 № 170-П (с учетом изменений, внесенных приказом от 13.06.2018 № 90-П) и другими.
А собственники недвижимости могут с ними ознакомиться?
Да, полный перечень документов, которыми утверждены результаты государственной кадастровой оценки, а также сами документы, находятся в свободном доступе на официальном сайте регионального Минимущества (imchel.ru), а также на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
И что делать правообладателю, если он не согласен с результатами, и считает, что стоимость в ходе проведения массовой оценки, определена неверно?
Для того, чтобы выявить или исправить ошибку, допущенную при массовом определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в Минимущество лично по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 57 либо направить обращение в электронном виде через Интернет-приемную на сайте ведомства (http://imchel.ru/feedback/internet/) или на электронную почту – imchel@gov74.ru.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Эксперты назвали топ вопросов дачников
Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.
В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.  
Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.
Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.
Что касается Челябинской области, более 50 % обратившихся на горячую линию жителей региона интересовал вопрос кадастрового учета садовых и жилых домов по новому уведомительному порядку, а около 20% спросили, облагаются ли налогом теплицы. Характерными для региона стали вопросы строительства домов на землях для сельскохозяйственного использования и перевода земель из одной категории в другую.  

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова



Об исправлении реестровых ошибок через суд спрашивали на горячей линии Кадастровой палаты

На днях в Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая телефонная  линия по вопросам исправления реестровых ошибок на основании решений судебных органов.

Большинство вопросов, поступивших на горячую линию, касались порядка поступления судебных решений в орган регистрации прав и оснований для их исполнения. Комментирует заместитель начальника юридического отдела Кадастровой палаты Елена Глинских: «В наш адрес часто поступают решения судов об исправлении реестровых ошибок в сведениях реестра недвижимости. Но они, как правило, не содержат прямого указания органу регистрации прав осуществить какие-либо действия с объектами недвижимости. Такие судебные решения мы не может исполнить без заявления собственника».

Марина Николаевна, г. Челябинск: Кадастровый инженер неверно определил фактическое положение границы при межевании моего земельного участка, хотели исправить ошибку, но в Росреестре направили в суд.
Действительно, в случае, если исправление реестровых ошибок может повлечь за собой нарушение прав собственников или третьих лиц, решить вопрос поможет только суд. Необходимо обратиться с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости, а после того, как будет принято положительное решение – представить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением заверенной копии решения суда.

Максим, г. Южноуральск: Обращался в суд по вопросу установления границы земельного участка, получил решение, как установленные границы внести в  реестр недвижимости?
Решение суда об установлении границ земельного участка (в том числе одной, смежной) является основанием для кадастрового учета. Поэтому дальнейшие действия: обратиться к кадастровому инженеру (реестр специалистов доступен на официальном сайте Росреестра) для подготовки межевого плана на основании решения суда и представить заявление в орган регистрации прав с приложением данного межевого плана. В его состав обязательно должна входить копия решения суда.

Евгения, г. Челябинск: В реестре недвижимости указано неверное местоположение земельного участка. Возникла необходимость обратиться в суд, а с чего начать – не знаю. Можно ли проконсультироваться по вопросам подготовки иска при личном обращении?
Действительно, если подобный вопрос возник впервые, самостоятельно справиться с его решением довольно сложно. А ведь от грамотно оформленного иска напрямую зависит результат дела. Кадастровая палата на постоянной основе оказывает консультации в сфере недвижимости, а также осуществляет подготовку проектов исковых заявлений. Преимуществом обращения в учреждение являются наши специалисты – юристы с многолетним опытом в судебных делах по вопросам недвижимости. Подробная информация о дополнительных услугах доступна на сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru, регион – Челябинская область) или по телефону: 8 (351) 728-75-00.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова



На горячей линии по межведу спрашивали, где взять технический паспорт

Жители Челябинской области проявили большой интерес к теме очередной горячей линии, состоявшейся 7 июня в региональной Кадастровой палате. На протяжении двух часов они консультировались о комплектности документов, которые необходимы им для кадастрового учета, уточняли перечень справок, которые можно предварительно не запрашивать в других органах и многом другом.Приводим перечень задаваемых вопросов:

Что такое межведомственное взаимодействие и как оно влияет на доступность государственных услуг Росреестра для граждан?
В архивах каждого органа государственной власти, муниципалитета или просто учреждения хранится множество документов. О том, какие и где, не задумываешься  до того, пока не наступает необходимость. Межведомственное взаимодействие позволяет гражданам избежать бумажной волокиты, а госорганам и учреждениям не привлекать их к вопросам сбора дополнительных справок. Обмен этими документами происходит без участия заявителя. Перечень документов утвержден на законодательном уровне.
Какие документы можно не представлять в Кадастровую палату?
При рассмотрении того или иного заявления в своей компетенции Кадастровая палата самостоятельно запросит недостающие документы у соответствующих органов. К таким документам относятся, к примеру, решения органов местного самоуправления об изменении назначения здания, документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта капитального строительства, а также документы, содержащие информацию об отнесении земельного участка к сельскохозяйственным угодьям либо сведения о расположении земельного участка в определенной территориальной зоне.
О чем спрашивали граждане в ходе горячей линии?
Несколько вопросов касались порядка изменения адреса объекта недвижимости и изменения назначения здания. В данном случае, мы не будем требовать у заявителя документы, подтверждающие заявленные изменения.
Самым частым стал вопрос кадастрового учета ранее учтенной недвижимости. К примеру, житель Челябинска точно знает, что помещение его склада было поставлено на технический учет, а в данный момент появилась необходимость в учете кадастровом. В таком случае в орган регистрации прав нужно подать только заявление о внесении ранее учтенного объекта недвижимости. Технический паспорт мы запросим в организациях технической инвентаризации самостоятельно. Однако следует помнить, что если технический учет не был проведен, и в Областном ЦТИ отсутствуют документы, подтверждающие это, для кадастрового учета потребуется технический план объекта, который можно заказать у любого кадастрового инженера. Реестр специалистов с подробной информацией об их деятельности доступен на сайте Росреестра.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова


Кадастровая палата по Челябинской области продолжает выдавать сертификаты электронной подписи

За текущий год, по состоянию на 27 июня, в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты, предоставляющий услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов электронных подписей, обратились более шестидесяти жителей Челябинской области.  
Век электронных технологий неминуемо оказывает влияние на жизнь современного общества, и если несколько лет назад электронная подпись была необходима только для бизнеса или для работы с большим объемом документов, сегодня – это, прежде всего удобство, экономия денежных средств и большие возможности. Обладатель электронной подписи, аналога рукописной, может заверять документы и заявления из любого места и в удобное время, не посещая множество инстанций и организаций. Документы, удостоверенные такой подписью, имеют правовую силу. С помощью электронной подписи можно получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.
Выдачей сертификатов электронной подписи занимаются специальные аккредитованные центры, один из которых федерального уровня – Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты. На территории Челябинской области услуги по оформлению электронной области оказывает региональная Кадастровая палата.
О том, как получить электронную подпись в Кадастровой палате, рассказывает начальник отдела информационных технологий ведомства Артём Лапуцкий: «Для начала необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru). После заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. Далее услугу нужно оплатить, а после оплаты обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. Итогом выполненных работ станет сертификат электронной подписи, который можно скачать на указанном сайте или же заказать в Кадастровой палате.
Некоторые граждане считают, что в настоящее время получить государственную услугу очень сложно, в связи с чем, нередко прибегают к помощи посредников. Но это, во-первых, затратно: порой плата за услуги в несколько раз превышает размер государственной пошлины, а во-вторых, не гарантирует качество оказания услуги, да и того, будет ли она оказана вообще. Электронная подпись позволяет самостоятельно получать услуги Росреестра в любое удобное время и по сниженным тарифам – через портал ведомства. Перечень государственных органов, для взаимодействия с которыми пригодится электронная подпись, обширен: Федеральная налоговая служба, Федеральная служба госстатистики, ГИБДД, Федеральная служба судебных приставов и многие другие».
О порядке получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате, о стоимости и сроках его изготовления проконсультируют по телефону 8 (351) 728-75-00 (2299) или в любом офисе учреждения.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова



Архив документов Кадастровой палаты по Челябинской области на 50 % стал электронным

На протяжении 5 лет в Кадастровой палате по Челябинской области проводятся работы по переводу в электронный вид архива документов, хранящихся в учреждении. По состоянию на июнь 2019 года объем документов в электронном виде практически достиг 50 %. Речь идет о кадастровых делах объектов недвижимости, которые включают в себя документы для проведения кадастрового учета. К ним относятся госакты и свидетельства о праве собственности, межевые планы и описания земельных участков, заявления о кадастровом учете и другое.
В настоящее время специалистами региональной Кадастровой палаты переведено в электронный вид более 555 тыс. кадастровых дел. На первый взгляд, довольно просто – взять и отсканировать дело, однако эта работа весьма кропотлива и существенна. В среднем, кадастровое дело содержит от 20 до 25 листов, но некоторые дела доходят и до тысячи. Все дела сканируются в определенном порядке. Изначально они перекомплектовываются до объема тех документов, которые подлежат сканированию. Затем осуществляется непосредственно сканирование, после чего, из дела вновь изымается то, что не должно храниться в бумажном виде. В итоге, на выходе мы имеем электронную копию кадастрового дела и полностью перекомплектованное бумажное дело, состоящее только из тех документов, которые предоставляются по запросам населения.
Работа по переводу кадастровых дел в электронный вид направлена на повышение качества и доступности государственных услуг. Во-первых, сокращение сроков предоставления сведений из архива учреждения: уничтожение лишних документов значительно сократит объем документооборота и, соответственно, время на поиски нужной информации по запросам. Во-вторых, создание электронного архива позволит в полной мере получать сведения по экстерриториальному принципу – в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ, вне зависимости от того, в каком регионе находится объект недвижимости.
Напомним, для того, чтобы получить копию документа из архива Кадастровой палаты, необходимо обратиться в любой МФЦ региона либо направить запрос почтовым отправлением по адресу: 454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1. При подаче запроса возможно выбрать форму предоставления сведений: в виде бумажного или электронного документа. При этом электронный стоит значительно дешевле, но обладает той же юридической силой, что и бумажный.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова


Online-исправление техошибок в реестре недвижимости пользуется популярностью у южноуральцев
С апреля по июнь 2019 года в сообществе Кадастровой палаты по Челябинской области в социальной сети «Вконтакте» оставили более 60 обращений по вопросам исправления технических ошибок в сведениях реестра недвижимости. Актуальность сведений о недвижимости в государственном реестре является важным моментом при совершении любой операции с недвижимостью. Наличие несоответствия между сведениями в реестре и в документах может повлечь за собой проблемы при осуществлении сделки купли-продажи, предоставления объекта в аренду и прочих действиях с недвижимостью.
Единый государственный реестр недвижимости является единственным официальным и достоверным источником информации обо всей учтенной недвижимости Российской Федерации. Реестр недвижимости Челябинской области по состоянию в настоящее время содержит сведения о 3,8 млн. объектов недвижимости, из них 1,1 млн. земельных участков и 2,7 млн. объектов капитального строительства. Большой объем данных, а также формирование реестра из нескольких источников информации, привело к появлению технических ошибок – факта расхождения сведений в базе органа регистрации прав и сведений в документах на недвижимость. Кадастровая палата по Челябинской области призывает жителей Южного Урала проверить актуальность сведений о своей недвижимости в реестре и, в случае выявления несоответствий, оперативно сообщить в ведомство.
Узнать информацию о недвижимости помогут сервисы портала Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта». Сведения, полученные при помощи данных сервисов, носят справочный характер. Для официального получения информации необходимо направить в орган регистрации прав запрос о предоставлении сведений реестра недвижимости. В случае выявления несоответствия в документах и реестре желательно как можно скорее сообщить об этом в орган регистрации прав путем направления личного обращения или заявления об исправлении технической ошибки через Многофункциональные центры. Но наиболее удобным и оперативным способом является взаимодействие с ведомством через официальную группу «Вконтакте» (vk.com/fkp74), где с апреля текущего года реализован раздел «Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН» (Обсуждения сообщества). За три месяца специалистами учреждения рассмотрено более 60 обращений в данной теме.
Для того, чтобы сообщить о технической ошибке online, достаточно оставить сообщение в теме обсуждений, с указанием подробной информации и, по возможности, подтверждающих наличие техошибки документов. Специалисты учреждения проверят информацию, и, если исправление ошибки в записях не нарушает законные интересы правообладателя, внесут исправления в реестр в течение 3 р.д. Отметим, что нередко, для выявления ошибки, специалистам Кадастровой палаты необходимо направить запрос в иные органы, в таком случае срок рассмотрения обращения увеличится, информация о ходе рассмотрения обращений будет доступна в том же сообщении в социальной сети.


Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова


Новая рубрика Кадастровой палаты: «Ответы экспертов». Как снять садовый дом с кадастрового учета

Кадастровая палата по Челябинской области открывает новую рубрику справочной информации «Ответы экспертов». Еженедельно специалисты учреждения будут отвечать на самые актуальные и интересные вопросы, которые задают граждане, обращаясь в Кадастровую палату.
Виталий Андреевич, житель города Магнитогорска, спрашивает: «Решил продать дачу, на участке недостроенный полуразвалившийся дом, в свое время поставил его на кадастровый учет, сейчас столкнулся с проблемой при продаже. По факту дома не существует, могу ли я как-то исключить сведения из реестра?»
Действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. Для этого необходимо соблюсти определенную процедуру.
В орган местного самоуправления, на территории которого расположен интересующий объект недвижимости, не позднее, чем за семь рабочих дней направляется уведомление о планируемом сносе объекта. Муниципалитет в течение семи рабочих дней проверяет поступившие заявления и документы, проводит все необходимые процедуры и уведомляет орган регионального государственного строительного надзора. После завершения сноса не позднее семи рабочих дней, застройщик или заказчик работ направляет в муниципалитет уведомление о завершении, а тот, в свою очередь, вновь уведомляет орган регионального государственного строительного надзора.
Далее осуществляется непосредственно снятие объекта с кадастрового учета. Происходит это на основании заявления о снятии с учета и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. В выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра – раздел «Реестр кадастровых инженеров» содержит сведения обо всех специалистах с указанием результатов их деятельности. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости кадастровый инженер подготовит акт обследования, в котором подтвердит прекращение существования дома.
Как только все эти процедуры будут завершены, можно приступать к финальной части: снятию объекта с кадастрового учета. Для этого в орган регистрации прав направляется соответствующее заявление о снятии с учета и акт обследования, в состав которого включается уведомление о завершении сноса объекта. Заявление можно подать в электронном виде на сайте Росреестра или в любом Многофункциональном центре региона.

Инженер  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     И.М.Гребенщикова


Страницы: 1 2 3 4 5 След.